Купить собственное жилье без помощи со стороны государства или банка – трудновыполнимая задача для большинства новоиспеченных семей. Условия социальной и кредитной программы Ипотека молодой семье на 2019 год становятся более выгодными для клиентов банков. Она позволяет приобрести жилье на льготных условиях.
Государственная программа
Цены на жилье, которые выставляет рынок недвижимости, порой в десятки раз превышают финансовые возможности молодых семей. В связи с этим были разработаны и запущены специальные проекты социальных ипотек. Помощь государства реализуется в нескольких вариантах:
- субсидия;
- льгота на процентную ставку;
- материнский капитал.
Жилищная субсидия – это средства, которые молодые семьи могут использовать в качестве выплаты первоначального взноса или для погашения основной части задолженности.
Льготные кредитные ставки по ипотекам предлагают заемщикам ряд коммерческих банковских учреждений, которые ведут свою работу в рамках социальной программы.
Чтобы принять участие в программах государственного финансирования, молодая семья должна:
- соответствовать определенным критериям;
- собрать полный пакет документов;
- зарегистрировать свою заявку в установленные сроки.
Детально ознакомиться с выдвигаемыми условиями к участникам и перечнем необходимых документов можно на официальных порталах Департамента жилищной политики.
Банковское предложение
Льготная ипотека – программа для молодых семей, которую предлагают ведущие банки страны. Среди них: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Сниженная процентная ставка, минимальные взносы и другие «бонусы» в 2019 году делают жилищную мечту каждой молодой семьи реальной и легко выполнимой.
Сбербанк
Социальное кредитование главного банка страны распространяется на семьи, которые уже имеют детей и на пары, только планирующие обзавестись потомством. Отличительной особенностью программы выступает размер первоначального взноса. Он значительно меньше, чем в других финансовых организациях, осуществляющих подобные услуги.
Для семей с детьми до 18 лет Сбербанк установил размер взноса 15%, парам без детей ограничения поднял до 20%. Ставка годовых стартует с показателя в 12,5% и достигает максимальных 13,5%. Рассчитывается индивидуально исходя из суммы первого взноса и длительности действия займа.
Получить наименьший процент годовых можно при условии оформления кредита сроком до 10 лет с размером первоначального взноса от 50% общей суммы займа. Максимальный период оформления кредита составляет 30 лет.
Кроме лояльных условий, банк также предлагает своим клиентам воспользоваться дополнительными льготами:
- Досрочное погашение без моратория и дополнительных платежей;
- Рождением ребенка служит уважительной причиной для получения отсрочки на выплату основной части задолженности.
- В случае участия одного из заемщиков в зарплатном проекте организации, банк может предложить снижение ставки.
Чтобы получить ипотечный кредит, заемщики должны собрать стандартный портфель документов:
- паспорт;
- свидетельство о браке;
- справки, подтверждающие платежеспособность и стабильность финансового положения;
- свидетельство о рождении детей (если таковые имеются);
- документ о родстве созаемщиков (если оформляют кредит родители);
- заявление на займ.
Требования к супругам банк выдвигает общепринятые:
- наличие российского гражданства;
- возраст свыше 21 года, но не более 35 лет;
- возможность оплаты 20% первоначального взноса;
- стабильный ежемесячный доход в установленных лимитах;
- быть в списках учета граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Читайте также: Как получить жилищный кредит на строительство дома в Сбербанке
ВТБ 24
Собственной линии ипотечного кредитования банк не имеет. Чтобы воспользоваться услугами займа, клиентам необходимо быть участниками государственной программы «Молодая семья».
Максимальная сумма по такому кредитованию ограничена 60 миллионами рублей или 30% общей стоимости объекта недвижимости. ВТБ оставляет за собой право собственности до тех пор, пока заемщики не погасят задолженность полностью. Процентная ставка начинается с показателя 9,5%. Максимальный период кредитования составляет 30 лет.
Рассчитывать на получение денежного займа молодая пара может в том случае, если:
- оба супруга имеют гражданство РФ;
- имеют достаточные для банка обоснования необходимости улучшения жилищных условий;
- благонадежны и финансового стабильны;
- имеют государственный сертификат постановки на учет;
- способны выплатить не менее 10% в качестве первоначального взноса.
Пакет документов для ипотечного кредитования во всех организациях идентичен. Отличия могут заключаться только в предоставлении копии трудовой книги и требованиям по последнему месту работы.
Читайте также: Где взять ипотечный кредит с плохой кредитной историей
Россельхозбанк
Организация предлагает целый перечень программ ипотечного кредитования под любые нужды:
- целевой или нецелевой займ;
- рефинансирование ипотеки;
- маткапитал;
- в рамках государственной программы;
- военная ипотека.
Наиболее распространенным вариантом выступает целевой кредит на покупку жилья. В рамках предложения клиенты могут получить от 100 тысяч до 60 миллионов рублей. Кредитование ограничивается максимальным сроком в 30 лет. Без первоначального взноса в данной программе не обойтись. В зависимости от размера покупаемого объекта и его особенностей (таунхаус, земельный участок, апартаменты), размер взноса варьируется от 15 до 30%. Процентная ставка начинается с 10%.
Россельхозбанк требует стандартный пакет документов для оформления договора. Привлечение созаемщиков ограничено количеством 3 человек, которые могут не состоять в родственных связях с молодой семьей.
Обновленные условия программы Ипотека молодой семье в 2019 году позволяют новоиспеченным супругам получить собственное жилье легко, быстро и очень выгодно.
Читайте также: Сбербанк: ипотека без поручителей для пенсионеров до 75 лет
